359 900 €
Château
226 m²
ST FRONT
43550
N/A
vs marché
1 592
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 900 €
Parking • 5 pièces • 226 m²
ST FRONT (43550) • Saint-Front
Jardin
Garage
DPE
B
97 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Ferme en pierre rénovée – 226 m² habitables – Terrain 4 331 m² – Vue dégagée et panoramique - Pas de voisinJulia VERRECCHIA et Romain KETTERER vous proposent en exclusivité – by Cé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 138 €
Prix net vendeur
342 762 €
Frais de notaire
+25 335 €
Émoluments
3 763 €
Droits & taxes
20 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 235 €
Capital à emprunter
385 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,29%
29 832 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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