314 336 €
T6
163 m²
ST FRONT DE PRADOUX
24400
+21%
vs marché
1 928
€/m²
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Créer un compte gratuit314 336 €
Maison • 6 pièces • 163 m²
ST FRONT DE PRADOUX (24400) • Saint-Front-de-Pradoux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 336 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 090 €
Prix net vendeur
302 246 €
Frais de notaire
+22 556 €
Émoluments
3 374 €
Droits & taxes
17 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 892 €
Capital à emprunter
336 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 338 268 € | 35 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 354 720 € | 51 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 384 840 € | 81 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 115 118 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 453 000 € | 149 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
21 516 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/06/2023 | 23 Rue De Crabanac | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |