208 500 €
T11
250 m²
ST FRONT DE PRADOUX
24400
-48%
vs marché
834
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 500 €
Maison • 11 pièces • 250 m²
ST FRONT DE PRADOUX (24400)
Terrain
1 780 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 019 €
Prix net vendeur
200 481 €
Frais de notaire
+15 576 €
Émoluments
2 398 €
Droits & taxes
11 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 076 €
Capital à emprunter
224 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 224 952 € | 23 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 235 920 € | 34 252 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 76 492 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 99 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,83%
33 000 €/an
Rendement net
10,09%
après charges
Cashflow
+587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian