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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison 5 piècesMaison familiale de 100 m² + grand rez-de-jardin + combles aménageables à Saint-Front-de-Pradoux Maison individuelle de 100 m² sur 3 niveaux, située dans un quartier...
10 Rue de Lagut 24400 Saint-Front-de-Pradoux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FRONT DE PRADOUX → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FRONT DE PRADOUX Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST FRONT DE PRADOUX
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120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUIS EN L ISLE
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118 500 € | 1 234 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MUSSIDAN
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127 680 € | 1 064 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MUSSIDAN
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127 680 € | 1 064 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUSSIDAN
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112 000 € | 1 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 MUSSIDAN
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129 500 € | 1 079 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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129 500 € | 1 233 € | 105 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 5 Lot La Feuillade | 176 500 € | 109 m² | 1 619 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Patureaux | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 28/11/2024 | 22 Rue Du Meynieux | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Des Gravieras | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 26/07/2024 | 47b Rte De Riberac | 181 700 € | 120 m² | 1 514 € |
| 29/05/2024 | 11 Rue De Ribonnat | 122 500 € | 100 m² | 1 225 € |
| 07/05/2024 | 3 Rue Des Gravieras | 153 000 € | 99 m² | 1 545 € |
| 19/04/2024 | 8 Rue De Romanswiller | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 19/12/2023 | 28 Rue Du Grand Pre | 157 000 € | 92 m² | 1 707 € |
| 08/12/2023 | 30 Rue Des Carrieres | 196 900 € | 85 m² | 2 316 € |
| 08/11/2023 | 4 Che Des Fontanelles | 227 000 € | 99 m² | 2 293 € |
| 15/09/2023 | 1 Imp Du Puit | 133 000 € | 95 m² | 1 400 € |
| 13/04/2023 | 13 Rue De La Croix Blanche | 231 000 € | 108 m² | 2 139 € |
| 27/03/2023 | 22 Rue Des Carrieres | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |