176 430 €
Bien
75 m²
ST FROULT
17780
N/A
vs marché
2 352
€/m²
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Bien • 3 pièces • 75 m²
ST FROULT (17780) • Saint-Froult
Jardin
Sur une parcelle constructible de 300 m² et à quelques minutes du centre bourg, découvrez cette maison de 75 m² alliant design et confort. Équipée de 2 chambres et d'un espace à vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 401 €
Prix net vendeur
168 029 €
Frais de notaire
+13 350 €
Émoluments
2 087 €
Droits & taxes
9 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 780 €
Capital à emprunter
189 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 190 512 € | 19 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 28 998 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 45 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
9 900 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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