Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
A vendre, maison de 93 M2 habitables dans le bourg de Saint Fulgent (85) sur un terrain arboré de 590 M2. Découvrez cette belle maison offrant un cadre de vie agréable et proche de...
13 Avenue de bretagne 85250 Saint-Fulgent
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 187 152 € | 19 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 196 200 € | 28 476 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 63 636 € | 3,40% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 82 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST FULGENT ↗ +18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST FULGENT Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST FULGENT
|
174 000 € | 2 000 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA RABATELIERE
|
171 998 € | 1 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA RABATELIERE
|
171 998 € | 1 977 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FULGENT
|
171 176 € | 1 968 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T6 VENDRENNES
|
167 500 € | 1 903 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENDRENNES
|
167 500 € | 1 903 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENDRENNES
|
167 500 € | 1 903 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA RABATELIERE
|
181 426 € | 2 085 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA RABATELIERE
|
165 000 € | 1 684 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RABATELIERE
|
165 000 € | 1 684 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RABATELIERE
|
165 000 € | 1 684 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T3 ST ANDRE GOULE D OIE
|
162 000 € | 1 573 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ANDRE GOULE D OIE
|
162 000 € | 1 573 € | 103 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 30 Rue Des Mauges | 235 000 € | 74 m² | 3 176 € |
| 19/06/2025 | 101 La Fructiere | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 26/05/2025 | 2b Rue De Lattre De Tassigny | 200 208 € | 102 m² | 1 963 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Paul Chauvin | 102 000 € | 86 m² | 1 186 € |
| 09/04/2025 | 13 Clos Des Chenes | 166 000 € | 94 m² | 1 766 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Des Glaieuls | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Du Calvaire | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 18/02/2025 | 26 Rue De Lattre De Tassigny | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 28/01/2025 | 28 Rue De La Briqueterie | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 24/01/2025 | 80 Rue Nationale | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue De L Industrie | 105 000 € | 94 m² | 1 117 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Rene Bertrand | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Des Primeveres | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 06/12/2024 | 301 La Chauniere | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Des Coquelicots | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |