263 600 €
Bien
170 m²
ST FULGENT
85250
N/A
vs marché
1 551
€/m²
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Créer un compte gratuit263 600 €
Bien • 6 pièces • 170 m²
ST FULGENT (85250)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
170 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Située à Saint-Fulgent (85250), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour ceux cherchant la tranquillité tout en restant proches des serv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 552 €
Prix net vendeur
251 048 €
Frais de notaire
+19 044 €
Émoluments
2 883 €
Droits & taxes
14 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 644 €
Capital à emprunter
282 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 283 752 € | 29 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 297 600 € | 43 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 322 920 € | 68 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 96 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 125 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,51%
22 440 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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