361 800 €
Bien
172 m²
ST FULGENT
85250
N/A
vs marché
2 103
€/m²
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Bien • 6 pièces • 172 m²
ST FULGENT (85250) • Saint-Fulgent
Construction
1960
Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
GES
B
6 kg CO₂
Idéalement située sur la commune de St Fulgent à deux pas du centre, nous vous proposons en exclusivité cette maison d'architecte de 1960 rénovée en 2018. A 15 minutes seulement de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 229 €
Prix net vendeur
344 571 €
Frais de notaire
+25 459 €
Émoluments
3 780 €
Droits & taxes
20 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 259 €
Capital à emprunter
387 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 629 €/mois | 14 027 €/mois | 388 836 € | 40 303 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 407 760 € | 59 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 442 440 € | 93 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 480 720 € | 132 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 172 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
22 704 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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