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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 300 m²
Sur la commune de Saint-Fuscien, à seulement quelques minutes d'Amiens Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de confort Ce pavillon d'exception, niché dans un écrin de verdure ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 819 €/mois | 23 694 €/mois | 656 796 € | 68 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 740 €/mois | 17 394 €/mois | 688 800 € | 100 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 151 €/mois | 12 579 €/mois | 747 180 € | 158 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 812 160 € | 223 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 879 600 € | 290 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST FUSCIEN
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612 000 € | 2 040 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FUSCIEN
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612 000 € | 2 040 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FUSCIEN
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612 000 € | 2 040 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FUSCIEN
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612 000 € | 2 040 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FUSCIEN
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612 000 € | 2 040 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FUSCIEN
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615 000 € | 2 085 € | 295 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FUSCIEN
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615 000 € | 2 050 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FUSCIEN
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615 000 € | 2 050 € | 300 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/02/2024 | 20 Hameau Le Petit Cagny | 716 300 € | 257 m² | 2 787 € |
| 16/02/2024 | 5 Rte De Sains En Amienois | 476 950 € | 320 m² | 1 490 € |