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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 220 m²
AUX PORTE D'AMIENS SUD MAISON INDIVIDUELLE constuite en 2004, élévée sur un SOUS-SOL avec une grande hauteur sous plafond permettant de rentrer des vehicules professionnels, de réa...
Rue du Hameau 80680 Saint-Fuscien
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 628 €/mois | 23 115 €/mois | 640 752 € | 66 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 599 €/mois | 16 967 €/mois | 671 880 € | 97 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 729 000 € | 154 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 792 480 € | 218 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 858 000 € | 283 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4rWE Actuel
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597 000 € | - |
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#9NFBV
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597 000 € | - |
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#9NZbX
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633 900 € | +6,2% |
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#anhY7
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635 000 € | +6,4% |
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#b0WkB
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635 000 € | +6,4% |
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#aFiU7
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635 000 € | +6,4% |
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#aufYf
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635 000 € | +6,4% |
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#aG7kL
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635 000 € | +6,4% |
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#b48nA
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599 000 € | +0,3% |
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4 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 14 Rue Du Tour De Ville | 748 150 € | 195 m² | 3 837 € |
| 29/08/2024 | 2 Rte De Sains En Amienois | 643 230 € | 210 m² | 3 063 € |
| 27/02/2024 | 5b Che Du Mont | 502 300 € | 210 m² | 2 392 € |
| 23/02/2024 | 20 Hameau Le Petit Cagny | 716 300 € | 257 m² | 2 787 € |