599 000 €
T6
214 m²
ST GALMIER
42330
+13%
vs marché
2 799
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Maison • 6 pièces • 214 m²
ST GALMIER (42330)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 038 €
Prix net vendeur
575 962 €
Frais de notaire
+41 330 €
Émoluments
5 999 €
Droits & taxes
33 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 330 €
Capital à emprunter
640 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
28 248 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-2 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GALMIER ↗ +3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 1 Che Des Ecureuils | 430 000 € | 187 m² | 2 299 € |
| 04/09/2024 | 4 Mte De La Barre | 360 500 € | 200 m² | 1 803 € |
| 04/09/2024 | 2 Mte De La Barre | 282 500 € | 187 m² | 1 511 € |
| 10/07/2024 | 5 Sq Antonio Vivaldi | 340 000 € | 219 m² | 1 553 € |
| 08/07/2024 | 5032 La Conchonniere | 608 150 € | 200 m² | 3 041 € |
| 05/04/2024 | 5292 Le Bourg | 365 750 € | 175 m² | 2 090 € |
| 16/01/2024 | 16 Che De La Brosse | 868 698 € | 210 m² | 4 137 € |
| 08/01/2024 | 6 Lot Delorina | 600 000 € | 174 m² | 3 448 € |
| 09/06/2023 | 1 Rue De La Richelande | 260 000 € | 172 m² | 1 512 € |
| 12/05/2023 | 5809 Le Charmey | 270 000 € | 174 m² | 1 552 € |
| 06/04/2023 | 5809 Le Charmey | 166 000 € | 174 m² | 954 € |