398 000 €
T6
202 m²
ST GALMIER
42330
-21%
vs marché
1 970
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 000 €
Maison • 6 pièces • 202 m²
ST GALMIER (42330)
Terrain
845 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 308 €
Prix net vendeur
382 692 €
Frais de notaire
+28 073 €
Émoluments
4 145 €
Droits & taxes
22 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 073 €
Capital à emprunter
426 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
26 664 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GALMIER ↗ +3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 1 Che Des Ecureuils | 430 000 € | 187 m² | 2 299 € |
| 28/11/2024 | 10b Av De Verdun | 560 000 € | 167 m² | 3 353 € |
| 04/09/2024 | 2 Mte De La Barre | 282 500 € | 187 m² | 1 511 € |
| 04/09/2024 | 4 Mte De La Barre | 360 500 € | 200 m² | 1 803 € |
| 02/09/2024 | 22 Av Antoine Ravel | 574 455 € | 169 m² | 3 399 € |
| 10/07/2024 | 5 Sq Antonio Vivaldi | 340 000 € | 219 m² | 1 553 € |
| 10/07/2024 | 5 Sq Antonio Vivaldi | 340 000 € | 165 m² | 2 061 € |
| 08/07/2024 | 5032 La Conchonniere | 608 150 € | 200 m² | 3 041 € |
| 05/04/2024 | 5292 Le Bourg | 365 750 € | 175 m² | 2 090 € |
| 16/01/2024 | 16 Che De La Brosse | 868 698 € | 210 m² | 4 137 € |
| 08/01/2024 | 6 Lot Delorina | 600 000 € | 174 m² | 3 448 € |
| 09/06/2023 | 1 Rue De La Richelande | 260 000 € | 172 m² | 1 512 € |
| 12/05/2023 | 5809 Le Charmey | 270 000 € | 174 m² | 1 552 € |
| 06/04/2023 | 5809 Le Charmey | 166 000 € | 174 m² | 954 € |