335 000 €
T6
111 m²
ST GALMIER
42330
+21%
vs marché
3 018
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 6 pièces • 111 m²
ST GALMIER (42330)
Terrain
830 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 426 €
Prix net vendeur
320 574 €
Frais de notaire
+23 813 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 813 €
Capital à emprunter
358 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
14 652 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GALMIER ↗ +3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 6 | Voir |
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360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GALMIER
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290 000 € | 2 180 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GALMIER
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285 000 € | 2 415 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5881 Sur Les Bois | 353 000 € | 90 m² | 3 922 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Jules Massenet | 286 800 € | 98 m² | 2 927 € |
| 27/03/2025 | 2 Che De La Ronce | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue Emile Noirot | 157 150 € | 105 m² | 1 497 € |
| 20/12/2024 | 11 Av De Verdun | 255 000 € | 124 m² | 2 056 € |
| 25/11/2024 | 5493a Che Du Barrage | 150 500 € | 100 m² | 1 505 € |
| 11/10/2024 | 2 Lot Les Narcisses | 382 100 € | 119 m² | 3 211 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Camille Saint Saens | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 09/07/2024 | 6 Lot Arc En Ciel | 263 000 € | 90 m² | 2 922 € |
| 27/05/2024 | 6 Lot Clos Des Quatre Saisons | 406 100 € | 129 m² | 3 148 € |
| 22/03/2024 | 6 Rte De La Croix Rapeau | 381 900 € | 118 m² | 3 236 € |
| 18/03/2024 | 10 All Des Tilleuls | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 23/01/2024 | 10 Imp Jean Monnet | 313 500 € | 89 m² | 3 522 € |
| 12/12/2023 | 5005 Richelande | 315 300 € | 94 m² | 3 354 € |
| 09/10/2023 | 1 Che De La Brosse | 299 000 € | 115 m² | 2 600 € |