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Créer un compte gratuitTerrain • 2 pièces • 70 m²
En lisière du massif forestier de Baron - Corbinières sur la commune de Saint-Ganton, proche de Pipriac, à quelques minutes de la gare SNCF de Guipry-Messac et de l'axe Rennes Redo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 44 184 € | 4 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 46 320 € | 6 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 50 400 € | 10 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 54 720 € | 15 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 197 €/mois | 597 €/mois | 59 100 € | 19 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | 5194 La Houle | 90 200 € | 64 m² | 1 409 € |
| 26/02/2024 | 5100 Beaucel | 250 400 € | 73 m² | 3 430 € |
| 26/09/2023 | 5005 La Roche | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 21/07/2023 | 5225 Les Forges | 134 800 € | 86 m² | 1 567 € |
| 11/07/2023 | 5063 Combray | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 13/04/2023 | 5178 Le Coin Du Mur | 82 000 € | 58 m² | 1 414 € |