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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Maison des années 60/70 d’environ 50 m², à rénover entièrement, idéalement située à proximité immédiate du centre de Saint-Gaudens. Cette habitation, implantée sur un terrain et ar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 84 084 € | 8 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 88 200 € | 12 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 95 580 € | 20 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 103 920 € | 28 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 37 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GAUDENS ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 121 Rue Jean Adoue | 99 000 € | 62 m² | 1 597 € |
| 06/02/2025 | 13f Bd D Encore | 33 000 € | 58 m² | 569 € |
| 31/01/2025 | 41 Av Francois Mitterrand | 108 000 € | 68 m² | 1 588 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du Pic Du Midi | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 12/12/2024 | 1b Rue D Avranches | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 08/11/2024 | 11 Rue Des Caussades | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 04/11/2024 | 2 Rue De La Volpette | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 20/09/2024 | 19 Rue Jean Vidailhet | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue Du Pic Du Midi | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 02/08/2024 | 105 Che De Chire | 104 000 € | 68 m² | 1 529 € |
| 16/07/2024 | 9 Rue Maurice Sarraut | 78 844 € | 66 m² | 1 195 € |
| 05/04/2024 | 4 Rue Jasmin | 98 000 € | 66 m² | 1 485 € |
| 20/02/2024 | 4 Rue Jean Vidailhet | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue Louis Bosc | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 13/01/2024 | 165a Rte De Landorthe | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |