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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 206 m²
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette vaste maison d'environ 210 m² habitables offre de multiples possibilités d’aménagement. Que ce soit pour une grande f...
15 Rue de Verdun 31800 Saint-Gaudens
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 218 064 € | 22 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 33 168 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 52 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GAUDENS
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199 000 € | 861 € | 231 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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199 000 € | 861 € | 231 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GAUDENS
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199 000 € | 926 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GAUDENS
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199 000 € | 926 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GAUDENS
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199 000 € | 926 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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210 000 € | 1 050 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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191 000 € | 910 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T10 ST GAUDENS
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215 000 € | 1 049 € | 205 m² | 10 | Voir |
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T8 ST GAUDENS
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185 000 € | 819 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GAUDENS
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180 000 € | 741 € | 243 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1592 Rue Du Picon | 275 000 € | 165 m² | 1 667 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De La Republique | 215 000 € | 194 m² | 1 108 € |
| 26/12/2024 | 5 Avenue Des Collines | 100 000 € | 176 m² | 568 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Du General Pelleport | 110 000 € | 175 m² | 629 € |
| 12/04/2024 | 42 Chem Cahuzat | 146 520 € | 210 m² | 698 € |
| 14/09/2023 | 19 Rue Du Pradet | 219 000 € | 187 m² | 1 171 € |
| 12/04/2023 | 27 Av Anselme Arrieu | 108 000 € | 180 m² | 600 € |