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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Au coeur de la ville, cet appartement traversant avec une vue dégagée au 2ème étage d'une résidence proche toutes commodités vous propose deux chambres, une belle pièce de vie de 2...
Place de la Brasserie Saint Paul 31800 Saint-Gaudens
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GAUDENS ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST GAUDENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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80 000 € | 1 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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79 000 € | 1 463 € | 54 m² | 3 | Voir |
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76 000 € | 1 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
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74 900 € | 1 055 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 13 Rue Des Fontaines | 59 000 € | 47 m² | 1 255 € |
| 04/06/2025 | 23 Rue Mondon | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Des Fontaines | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 30/04/2025 | 2 Pl Saint Jean | 47 000 € | 56 m² | 839 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Jacques Lepretre | 114 000 € | 45 m² | 2 533 € |
| 18/04/2025 | 6b Rue Charles Baudelaire | 44 000 € | 39 m² | 1 128 € |
| 07/04/2025 | 2 Av Anselme Arrieu | 36 000 € | 67 m² | 537 € |
| 13/03/2025 | 47b Av De L Isle | 67 000 € | 53 m² | 1 264 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Elisabeth Casteret | 125 500 € | 42 m² | 2 988 € |
| 17/02/2025 | 6b Rue Charles Baudelaire | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 13/02/2025 | 6b Rue Charles Baudelaire | 48 500 € | 45 m² | 1 078 € |
| 31/01/2025 | 4 Pl Nationale Jean Jaures | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue De Goumetx | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 29/01/2025 | 13 Rue Des Fontaines | 54 000 € | 47 m² | 1 149 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Des Clairs Logis | 37 000 € | 67 m² | 552 € |