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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Situé en plein centre-ville de Saint-Gaudens, cet appartement allie confort, praticité et proximité. Parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Il off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST GAUDENS ↘ -26.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 40 Av Anselme Arrieu | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 09/12/2024 | 44b Rue De La Republique | 24 000 € | 86 m² | 279 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue 83e Regiment D'infanterie | 102 000 € | 100 m² | 1 020 € |
| 08/10/2024 | 15 Bd Charles De Gaulle | 57 000 € | 85 m² | 671 € |
| 04/09/2024 | 121a Av Francois Mitterrand | 22 750 € | 92 m² | 247 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Henri Sellier | 109 500 € | 83 m² | 1 319 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue Lavoisier | 66 000 € | 85 m² | 776 € |
| 28/12/2023 | 13b Rue De La Republique | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 04/12/2023 | 6 Rue Du General Lapene | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 08/09/2023 | 24c Rue Guynemer | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 17/08/2023 | 31b Rue Du Pradet | 70 000 € | 109 m² | 642 € |
| 27/07/2023 | 29 Rue Victor Hugo | 80 000 € | 105 m² | 762 € |