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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
« L'AIR DU TEMPS »À Saint-Gaudens, bienvenue dans cette charmante maison où la vie s'organise à tous les niveaux !Mensualité de 581 €/mois, n'attendez plus pour la visiter!Vous ête...
1 Rue Ferdinand de Lesseps 31800 Saint-Gaudens
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 18 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Rue Anatole France | 279 700 € | 139 m² | 2 012 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue Du Pouech | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 05/02/2025 | 30 Rue Guynemer | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 13/01/2025 | 306 Rue Du Docteur Schweitzer | 187 000 € | 121 m² | 1 545 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Paul Verlaine | 275 000 € | 132 m² | 2 083 € |
| 20/11/2024 | 509 Rte De Landorthe | 160 081 € | 110 m² | 1 455 € |
| 15/11/2024 | 5b Rue St-vincent De Paul | 168 750 € | 133 m² | 1 269 € |
| 13/11/2024 | 25 Bd Des Pyrenees | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Lamartine | 197 953 € | 109 m² | 1 816 € |
| 04/11/2024 | 946 Rue Du Docteur Schweitzer | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue Aristide Briand | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 08/10/2024 | 3 Rue Augustus Saint Gaudens | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 07/10/2024 | 45 Rue Pountets | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |
| 03/10/2024 | 69 Av Mal Joffre | 185 450 € | 140 m² | 1 325 € |
| 02/10/2024 | 34b Rue Michel Talazac | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |