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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
« LA COQUETTE » Située au cœur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, bienvenue dans cette coquette maison de plain-pied.Vous êtes à la recherche d'une réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GAUDENS ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GAUDENS
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T4 ST GAUDENS
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150 000 € | 1 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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150 000 € | 1 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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150 000 € | 1 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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150 000 € | 1 724 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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150 000 € | 1 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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147 000 € | 1 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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T5 ST GAUDENS
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144 900 € | 1 525 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GAUDENS
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144 500 € | 1 521 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 POINTIS INARD
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T4 ST GAUDENS
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158 000 € | 1 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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160 000 € | 1 702 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 37 Av Anselme Arrieu | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 02/05/2025 | 121 Rue Jean Adoue | 99 000 € | 62 m² | 1 597 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Aristide Briand | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 04/04/2025 | 15a Bd Du Comminges | 132 000 € | 91 m² | 1 451 € |
| 21/02/2025 | 3691 Rte De La Serre De Cazaux | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Du President Coty | 119 605 € | 90 m² | 1 329 € |
| 14/02/2025 | 2167 Av Du Cagire | 226 525 € | 94 m² | 2 410 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue St Bertrand | 208 000 € | 94 m² | 2 213 € |
| 31/01/2025 | 41 Av Francois Mitterrand | 108 000 € | 68 m² | 1 588 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Des Cadets De Saumur | 135 700 € | 85 m² | 1 596 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Paul Comet | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Joliot Curie | 103 000 € | 92 m² | 1 120 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Edouard Branly | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du Pic Du Midi | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 26/12/2024 | 2535 Av Du Cagire | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |