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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 170 m²
Grande villa indépendante au cœur d’un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville et proche de toutes les commodités. Située dans un quartier calme et recherché, à prox...
2 Rue du Général Koenig 31800 Saint-Gaudens
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 685 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSozd Actuel
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199 000 € | - |
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#aENWW
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199 000 € | - |
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#b0O0p
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199 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1592 Rue Du Picon | 275 000 € | 165 m² | 1 667 € |
| 15/05/2025 | 55 Rue Victor Hugo | 170 500 € | 163 m² | 1 046 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Anatole France | 279 700 € | 139 m² | 2 012 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De La Republique | 215 000 € | 194 m² | 1 108 € |
| 26/12/2024 | 5 Avenue Des Collines | 100 000 € | 176 m² | 568 € |
| 17/12/2024 | 143 Av Andre Bouery | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Du General Pelleport | 110 000 € | 175 m² | 629 € |
| 03/10/2024 | 69 Av Mal Joffre | 185 450 € | 140 m² | 1 325 € |
| 29/08/2024 | 28 Rue De L Independance | 77 000 € | 150 m² | 513 € |
| 22/08/2024 | 67a Av De L Isle | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 13/05/2024 | 550 Rue Jean Adoue | 202 000 € | 156 m² | 1 295 € |
| 16/04/2024 | 707 Av Des Cretes | 82 500 € | 137 m² | 602 € |
| 13/03/2024 | 20 Bd Jean Pierre Wimille | 143 750 € | 145 m² | 991 € |
| 28/02/2024 | 53 Av De L Isle | 135 410 € | 150 m² | 903 € |
| 19/10/2023 | 33 All De Gascogne | 140 000 € | 160 m² | 875 € |