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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
SAINT GAUDENS CENTRE VILLE APPARTEMENT T3/4 AVEC BALCONS ET PARKINGCuisine aménagée. Grand séjour. 2 chambres avec placards. Salle d'eau neuve. WC indépendant.Honoraires à la charg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 8 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GAUDENS ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST GAUDENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GAUDENS
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79 500 € | 1 006 € | 79 m² | 4 | Voir |
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79 500 € | 1 060 € | 75 m² | 3 | Voir |
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80 000 € | 1 176 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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80 000 € | 1 039 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GAUDENS
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80 000 € | 1 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GAUDENS
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80 000 € | 1 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GAUDENS
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80 000 € | 1 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GAUDENS
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80 000 € | 1 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 18 Rue Des Fontaines | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 30/04/2025 | 2 Pl Saint Jean | 47 000 € | 56 m² | 839 € |
| 07/04/2025 | 2 Av Anselme Arrieu | 36 000 € | 67 m² | 537 € |
| 13/03/2025 | 47b Av De L Isle | 67 000 € | 53 m² | 1 264 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue De Goumetx | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Des Clairs Logis | 37 000 € | 67 m² | 552 € |
| 31/12/2024 | 2 Pl Du Palais De Justice | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 30/12/2024 | 33 Av Mal Joffre | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue D Avranches | 68 500 € | 59 m² | 1 161 € |
| 09/12/2024 | 44b Rue De La Republique | 24 000 € | 86 m² | 279 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Louis Payrau | 33 000 € | 56 m² | 589 € |
| 15/11/2024 | 42 Av Francois Mitterrand | 33 000 € | 52 m² | 635 € |
| 12/11/2024 | 8b Av De Boulogne | 39 000 € | 52 m² | 750 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Du Moulat | 113 000 € | 56 m² | 2 018 € |
| 11/10/2024 | 12 Av Mal Joffre | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |