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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Saint-Gaudens, proche du centre-ville, dans une résidence agréable, sécurisée et bien entretenue, bel appartement T1 situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur et place de parking pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 4 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 57 600 € | 15 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST GAUDENS ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5GUG Actuel
|
42 000 € | - |
|
#aX9go
|
40 500 € | -3,6% |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 6b Rue Charles Baudelaire | 44 000 € | 39 m² | 1 128 € |
| 31/03/2025 | 7q Av De L Isle | 33 000 € | 34 m² | 971 € |
| 25/03/2025 | 29 Av Francois Mitterrand | 23 200 € | 20 m² | 1 160 € |
| 14/02/2025 | 9001 Res La Palmeraie | 39 960 € | 27 m² | 1 480 € |
| 31/12/2024 | 2 Pl Du Palais De Justice | 225 000 € | 22 m² | 10 227 € |
| 27/12/2024 | 24 Bd Charles De Gaulle | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 26/12/2024 | 4 Rue De L Independance | 45 000 € | 32 m² | 1 406 € |
| 12/12/2024 | 33 Av De Boulogne | 64 000 € | 24 m² | 2 667 € |
| 06/12/2024 | 53b Av De Boulogne | 25 000 € | 20 m² | 1 250 € |
| 05/12/2024 | 13b Rue De Marsoulas | 64 800 € | 32 m² | 2 025 € |
| 08/11/2024 | 11 Rue Des Caussades | 100 000 € | 27 m² | 3 704 € |
| 05/09/2024 | 6b Rue Charles Baudelaire | 45 000 € | 39 m² | 1 154 € |
| 30/07/2024 | 49 Rue Victor Hugo | 245 000 € | 23 m² | 10 652 € |
| 25/07/2024 | 4 Rue De L Independance | 39 000 € | 32 m² | 1 219 € |
| 23/07/2024 | 121f Rue Jean Adoue | 45 000 € | 36 m² | 1 250 € |