631 000 €
Bien
800 m²
ST GAUDENS
31800
N/A
vs marché
789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit631 000 €
Immeuble • 800 m²
ST GAUDENS (31800) • coeur-de-ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
631 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 048 €
Prix net vendeur
600 952 €
Frais de notaire
+43 044 €
Émoluments
6 238 €
Droits & taxes
35 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
674 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
674 044 €
Capital à emprunter
674 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 057 €/mois | 24 415 €/mois | 676 788 € | 70 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 914 €/mois | 17 921 €/mois | 709 680 € | 103 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 769 860 € | 163 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 836 880 € | 230 241 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 906 300 € | 299 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,74%
105 600 €/an
Rendement net
10,72%
après charges
Cashflow
+2 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible