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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
idéal investisseurÀ VENDRE : APPARTEMENT T3 À SAINT-GAUDENS 31800 Découvrez cet appartement T3 situé au second et dernier étage d'un immeuble. Il comprend deux chambres, un coin cu...
253 Rue Jean Adoue 31800 Saint-Gaudens
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 7 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GAUDENS ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST GAUDENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GAUDENS
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68 000 € | 1 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GAUDENS
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68 000 € | 1 172 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GAUDENS
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68 000 € | 1 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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64 000 € | 928 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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64 000 € | 928 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GAUDENS
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64 000 € | 928 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GAUDENS
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72 000 € | 1 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GAUDENS
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59 400 € | 849 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 23 Rue Mondon | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 04/06/2025 | 13 Rue Des Fontaines | 59 000 € | 47 m² | 1 255 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Des Fontaines | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 30/04/2025 | 2 Pl Saint Jean | 47 000 € | 56 m² | 839 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Jacques Lepretre | 114 000 € | 45 m² | 2 533 € |
| 18/04/2025 | 6b Rue Charles Baudelaire | 44 000 € | 39 m² | 1 128 € |
| 07/04/2025 | 2 Av Anselme Arrieu | 36 000 € | 67 m² | 537 € |
| 13/03/2025 | 47b Av De L Isle | 67 000 € | 53 m² | 1 264 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Elisabeth Casteret | 125 500 € | 42 m² | 2 988 € |
| 17/02/2025 | 6b Rue Charles Baudelaire | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 13/02/2025 | 6b Rue Charles Baudelaire | 48 500 € | 45 m² | 1 078 € |
| 31/01/2025 | 4 Pl Nationale Jean Jaures | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue De Goumetx | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 29/01/2025 | 13 Rue Des Fontaines | 54 000 € | 47 m² | 1 149 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Des Clairs Logis | 37 000 € | 67 m² | 552 € |