116 600 €
Bien
918 m²
ST GAULTIER
36800
N/A
vs marché
127
€/m²
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Bien • 918 m²
TRAVAUX
ST GAULTIER (36800)
Jardin
DPE
C
101 kWh/m²
GES
D
24 kg CO₂
A vendre hôtel/restaurant avec licence IV et matériel, dans centre ville comprenant au rez-de-chaussée entrée, deux salles de restaurant, un bar, salle du petit déjeuner, cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 552 €
Prix net vendeur
111 048 €
Frais de notaire
+9 442 €
Émoluments
1 541 €
Droits & taxes
6 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 042 €
Capital à emprunter
126 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 126 588 € | 13 151 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 132 720 € | 19 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 144 000 € | 30 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 56 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
103,92%
121 176 €/an
Rendement net
66,56%
après charges
Cashflow
+6 254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 098 €/an
Charges copro. NR
5 508 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 482 €/an
GLI (2,5%)
3 029 €/an
Vacance locative
10 094 €/an
Total charges
37 361 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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