9 540 €
Terrain
ST GAULTIER
36800
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST GAULTIER (36800)
Terrain
600 m²
Jardin
Terrain à bâtir partiellement viabilisé, dans quartier pavillonnaire.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-454 €
Prix net vendeur
9 086 €
Frais de notaire
+2 237 €
Émoluments
351 €
Droits & taxes
536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 777 €
Capital à emprunter
11 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 141 €/mois | 427 €/mois | 11 844 € | 1 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 103 €/mois | 312 €/mois | 12 360 € | 1 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 75 €/mois | 227 €/mois | 13 500 € | 2 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 61 €/mois | 185 €/mois | 14 640 € | 4 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 53 €/mois | 161 €/mois | 15 900 € | 5 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-1,46%
après charges
Cashflow
-72 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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