818 850 €
Terrain
ST GAULTIER
36800
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST GAULTIER (36800)
Terrain
515 m²
Jardin
Terrain à bâtir partiellement viabilisé dans quartier pavillonnaire.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
818 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 993 €
Prix net vendeur
779 857 €
Frais de notaire
+55 314 €
Émoluments
7 953 €
Droits & taxes
46 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
874 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
874 164 €
Capital à emprunter
874 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 449 €/mois | 31 664 €/mois | 877 716 € | 90 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 670 €/mois | 23 242 €/mois | 920 400 € | 133 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 547 €/mois | 16 809 €/mois | 998 460 € | 211 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 1 085 280 € | 298 533 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 1 175 400 € | 388 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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