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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Benoit Rullaud vous propose: Située au cOEur de la commune de Saint-Gaultier ( 36800 ), cette ancienne forge témoigne d'un riche passé artis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 88 536 € | 9 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 113 € | 3,40% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 39 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GAULTIER
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81 000 € | 750 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAULTIER
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81 000 € | 750 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GAULTIER
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81 000 € | 750 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T8 ST GAULTIER
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78 999 € | 590 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GAULTIER
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78 999 € | 590 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GAULTIER
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78 999 € | 590 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GAULTIER
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78 999 € | 590 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GAULTIER
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78 999 € | 590 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GAULTIER
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84 800 € | 744 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 THENAY
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85 000 € | 654 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 THENAY
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85 000 € | 654 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5 Rue Du 11 Novembre 1918 | 111 300 € | 100 m² | 1 113 € |
| 23/04/2025 | 121 Av De Lignac | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue Du Marche | 22 000 € | 100 m² | 220 € |
| 03/04/2025 | 28 Rue Du 11 Novembre 1918 | 111 000 € | 100 m² | 1 110 € |
| 21/03/2025 | 4 Rte De Buzancais | 53 000 € | 87 m² | 609 € |
| 20/12/2024 | 28 Av Charles De Gaulle | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Edouard Dreuillaux | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 23/08/2024 | 20 Av Charles De Gaulle | 99 000 € | 109 m² | 908 € |
| 14/06/2024 | 17 Rue Des Remparts | 84 000 € | 95 m² | 884 € |
| 24/05/2024 | 64 Rue Julien Diligent | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 03/10/2023 | 65 Av Langlois Bertrand | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 26/05/2023 | 31 Che Des Grouailles | 83 000 € | 98 m² | 847 € |
| 27/04/2023 | 12 Che De La Matronnerie | 141 500 € | 101 m² | 1 401 € |
| 06/04/2023 | 28 Che Des Grouailles | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 23/03/2023 | 26 Che Des Grouailles | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |