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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
110294MCA36 - Deux maisons de ville en bon état. Grande valeur et prix pour une vente rapide. La porte de communication entre les deux maisons se fait par une pièce de service éloi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 41 412 € | 4 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 43 440 € | 6 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 47 160 € | 10 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 51 360 € | 14 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 185 €/mois | 561 €/mois | 55 500 € | 18 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 121 Av De Lignac | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Edouard Dreuillaux | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 12/01/2024 | 106 Av De Lignac | 140 000 € | 143 m² | 979 € |
| 03/10/2023 | 99 Av De Lignac | 117 000 € | 146 m² | 801 € |
| 03/10/2023 | 65 Av Langlois Bertrand | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 15/06/2023 | 3 Av Du Stade | 185 000 € | 133 m² | 1 391 € |