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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison T4 NEUVE sur le SECTEUR SAINT-GAUZENS / BRIATEXTE ( à 10-15 min de Lavaur ) Basse consommation, volet roulant motorisé et excellente isolation. Terrain entre 600m² et 1000m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 218 400 € | 22 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 283 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 52 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 74 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 96 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GAUZENS ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GAUZENS Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 1 La Baille | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 18/09/2024 | 915 Rte De La Mairie | 20 000 € | 89 m² | 225 € |
| 25/04/2024 | 5026 La Baille | 133 000 € | 104 m² | 1 279 € |
| 04/04/2024 | 5026 La Baille | 153 000 € | 104 m² | 1 471 € |
| 03/08/2023 | 1384 Che De Langelet | 193 000 € | 102 m² | 1 892 € |
| 31/07/2023 | 1265 Rte De L'ecole | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 13/07/2023 | 3 All Des Alouettes | 229 150 € | 95 m² | 2 412 € |
| 14/04/2023 | 55 Imp Du Moulin Vieux | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |