506 132 €
T15
550 m²
ST GEIN
40190
-33%
vs marché
920
€/m²
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Créer un compte gratuit506 132 €
Maison • 15 pièces • 550 m²
ST GEIN (40190) • Saint-Gein
Niveaux
3
Jardin
DPE
D
237 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
La villa des fleurs, bâtisse de 1910 sur 3 niveaux.. Située à 1h30 des stations de ski, 1h15 de l'océan, 1 h de Pau et son aéroport, son emplacement est idéal avec vue sur la chain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
506 132 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 467 €
Prix net vendeur
486 665 €
Frais de notaire
+35 205 €
Émoluments
5 142 €
Droits & taxes
28 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
541 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
541 337 €
Capital à emprunter
541 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 471 €/mois | 19 609 €/mois | 543 564 € | 56 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 750 €/mois | 14 394 €/mois | 570 000 € | 82 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 618 300 € | 131 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 672 240 € | 185 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 727 800 € | 240 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,34%
72 600 €/an
Rendement net
9,18%
après charges
Cashflow
+1 009 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T15 ST GEIN
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506 132 € | 920 € | 550 m² | 15 | Voir |