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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Offre d’achat acceptée par le vendeur.Annonce maintenue à titre informatif, sous réserve de la signature définitive du compromis de vente.Située au cœur de Saint-Gelais, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GELAIS
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185 000 € | 1 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELAIS
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185 000 € | 1 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELAIS
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185 000 € | 1 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CHERVEUX
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175 000 € | 1 108 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GELAIS
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196 000 € | 1 307 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CHERVEUX
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173 800 € | 971 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 CHERVEUX
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173 800 € | 999 € | 174 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 6 Rue Des Frenes | 302 000 € | 139 m² | 2 173 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Des Plantes | 237 000 € | 125 m² | 1 896 € |
| 25/10/2024 | 40 Imp De La Petite Genesve | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 04/10/2024 | 5216 Queray | 270 000 € | 179 m² | 1 508 € |
| 02/10/2024 | 65b Rue De La Baillette | 240 000 € | 137 m² | 1 752 € |
| 02/08/2024 | 261 Rue De Bourbias | 370 000 € | 161 m² | 2 298 € |
| 30/11/2023 | 220 Rue Des Herpens | 225 000 € | 138 m² | 1 630 € |
| 07/09/2023 | 344 Rue Du Pre Madame | 260 000 € | 124 m² | 2 097 € |
| 22/05/2023 | 373 Rue Des Herpens | 318 845 € | 175 m² | 1 822 € |