68 300 €
Bien
66 m²
ST GELVEN
22570
N/A
vs marché
1 035
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit68 300 €
Bien • 5 pièces • 66 m²
ST GELVEN (22570)
Niveaux
2
Construction
1930
Calme
Jardin
Cheminée
Agrandissable
Maison en pierres avec jardin – 5 pièces – BON REPOS SUR BLAVET (22) Idéalement située entre RENNES et BREST, au cœur du charmant bourg de Saint Gelven, cette maison bénéficie d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 252 €
Prix net vendeur
65 048 €
Frais de notaire
+6 287 €
Émoluments
1 100 €
Droits & taxes
3 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 587 €
Capital à emprunter
74 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 74 928 € | 7 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 78 480 € | 11 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 85 140 € | 18 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 92 640 € | 25 512 € | 3,40% |
| 25 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 100 200 € | 33 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,76%
8 712 €/an
Rendement net
7,98%
après charges
Cashflow
+62 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible