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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Appartement au 3ème et dernier étage, composé d'une terrasse de 14 m² et garage Frais de notaires réduits ! TRAVAUX EN COURS ! Choix des prestations carrelage et sanitaires encore ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, ST GENEST LERPT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 3 Rue De L Egalite | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Francis Garnier | 130 500 € | 85 m² | 1 535 € |
| 30/07/2024 | 25 Rue Antoine Bonhomme | 218 600 € | 90 m² | 2 429 € |
| 24/07/2024 | 7 Rue Jean Baptiste Chambe | 134 400 € | 77 m² | 1 745 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue De L Egalite | 153 000 € | 84 m² | 1 821 € |
| 13/06/2024 | 11 Rue Jean Mermoz | 91 000 € | 89 m² | 1 022 € |
| 31/05/2024 | 43 Rue Pierre Et Marie Curie | 180 500 € | 95 m² | 1 900 € |
| 29/05/2024 | 11 Rue Jean Mermoz | 112 000 € | 77 m² | 1 455 € |
| 26/04/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 194 750 € | 76 m² | 2 563 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 18/01/2024 | 5 All Sully | 188 550 € | 79 m² | 2 387 € |
| 20/07/2023 | 11 Rue Jean Mermoz | 128 000 € | 89 m² | 1 438 € |
| 30/06/2023 | 12 Rue Richelieu | 228 200 € | 82 m² | 2 783 € |
| 13/06/2023 | Le Bourg | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 30/05/2023 | 1 Rue Jean Mermoz | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |