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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Céline LENORMANDRare à St Genest Lerpt, dans une...
11 Chemin de Surieux 42530 Saint-Genest-Lerpt
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GENEST LERPT ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GENEST LERPT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adflo Actuel
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249 000 € | - |
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#bcgOx
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249 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GENEST LERPT
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 3 Rue De L Egalite | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Francis Garnier | 130 500 € | 85 m² | 1 535 € |
| 05/09/2024 | 45 Rue De La Republique | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 30/07/2024 | 25 Rue Antoine Bonhomme | 218 600 € | 90 m² | 2 429 € |
| 24/07/2024 | 7 Rue Jean Baptiste Chambe | 134 400 € | 77 m² | 1 745 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue De L Egalite | 153 000 € | 84 m² | 1 821 € |
| 13/06/2024 | 11 Rue Jean Mermoz | 91 000 € | 89 m² | 1 022 € |
| 31/05/2024 | 43 Rue Pierre Et Marie Curie | 180 500 € | 95 m² | 1 900 € |
| 29/05/2024 | 11 Rue Jean Mermoz | 112 000 € | 77 m² | 1 455 € |
| 26/04/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 194 750 € | 76 m² | 2 563 € |
| 25/04/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 16/04/2024 | 24 Rue Du Huit Mai 1945 | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 18/01/2024 | 5 All Sully | 188 550 € | 79 m² | 2 387 € |
| 20/07/2023 | 11 Rue Jean Mermoz | 128 000 € | 89 m² | 1 438 € |
| 30/06/2023 | 12 Rue Richelieu | 228 200 € | 82 m² | 2 783 € |