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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
St GENEST LERP coté St Étienne Maison mitoyenne avec véranda, terrasse, cave et 3 chambres - Tranquillité à l'écart de la ville Venez découvrir cette maison mitoyenne située dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GENEST LERPT ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GENEST LERPT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 28 Rue Louis Guimet | 74 000 € | 84 m² | 881 € |
| 15/01/2025 | 28 Rue Louis Guimet | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 10/01/2025 | 9008 La Reine | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 09/01/2025 | 21 All Andre Le Notre | 289 830 € | 102 m² | 2 841 € |
| 19/12/2024 | 3 Lot Noisetiers Les | 261 500 € | 88 m² | 2 972 € |
| 19/12/2024 | 37 Rue Louis Guimet | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 23/09/2024 | 37 All Des Charmilles | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 18/09/2024 | 5 All Andre Le Notre | 420 000 € | 116 m² | 3 621 € |
| 05/08/2024 | 35 La Vigne | 341 400 € | 119 m² | 2 869 € |
| 15/07/2024 | 9 Imp Joan Miro | 353 000 € | 123 m² | 2 870 € |
| 29/05/2024 | 5 Rue Lucie Aubrac | 312 050 € | 118 m² | 2 644 € |
| 27/03/2024 | 9001 Che De La Reardiere | 283 000 € | 100 m² | 2 830 € |
| 01/03/2024 | 16 All Andre Le Notre | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 23/02/2024 | 36a Rue Antoine Bonhomme | 201 000 € | 92 m² | 2 185 € |
| 22/02/2024 | 8 All Jean Racine | 255 900 € | 93 m² | 2 752 € |