Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
SAINT-GENEST-LERPT (42530) : SUPERBE APPARTEMENT T3 EN HYPER CENTRE ! 'Nouveauté et exclusivement chez Nestenn'Venez découvrir cet bel appartement de 3 pièces situé au premier étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 403 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST GENEST LERPT ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GENEST LERPT Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GENEST LERPT
|
119 000 € | 1 566 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 42 Rue Louis Guimet | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Gambetta | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue De L Egalite | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 05/02/2025 | 1 Imp Du Pre Plat | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Francis Garnier | 130 500 € | 85 m² | 1 535 € |
| 03/10/2024 | 54 Cret De Cote Chaude | 77 000 € | 64 m² | 1 203 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue Jean Baptiste Chambe | 137 000 € | 64 m² | 2 141 € |
| 05/09/2024 | 45 Rue De La Republique | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue Louis Guimet | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 30/07/2024 | 25 Rue Antoine Bonhomme | 218 600 € | 90 m² | 2 429 € |
| 24/07/2024 | 7 Rue Jean Baptiste Chambe | 134 400 € | 77 m² | 1 745 € |
| 18/07/2024 | 9 Rue Gambetta | 107 500 € | 63 m² | 1 706 € |
| 15/07/2024 | 10 Rue Richelieu | 156 000 € | 63 m² | 2 476 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue De L Egalite | 153 000 € | 84 m² | 1 821 € |
| 13/06/2024 | 11 Rue Jean Mermoz | 91 000 € | 89 m² | 1 022 € |