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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
SAINT-GENIES, joli studio de 33 m², idéal pour investisseur. Situé au premier étage d'une résidence comprenant 3 bâtiments, il est composé d'une cuisine ouverte, d'un lumineux espa...
La Mérelie Nord 24590 Saint-Geniès
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 62 748 € | 6 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 65 760 € | 9 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 71 460 € | 15 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 276 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 27 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 16 La Merelie | 30 000 € | 22 m² | 1 364 € |
| 17/01/2024 | 22 La Merelie | 64 770 € | 44 m² | 1 472 € |
| 29/11/2023 | 18 La Merelie | 51 410 € | 26 m² | 1 977 € |
| 07/07/2023 | 16 La Merelie | 31 000 € | 22 m² | 1 409 € |
| 22/05/2023 | 17 La Merelie | 51 725 € | 40 m² | 1 293 € |