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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison 4 pièces24590 SAINT GENIES. Maison contemporaine en pierres, garage, terrain d'environ 2459 m². Prix de vente : 240 000 € (Honoraires charges vendeur) Située à 14 kms de Sar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GENIES ↗ +7.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GENIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GENIES
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 SALIGNAC EYVIGNES
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243 500 € | 1 933 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 PAULIN
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215 000 € | 1 734 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 PAULIN
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215 000 € | 1 734 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 PAULIN
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215 000 € | 1 734 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 ST CREPIN ET CARLUCET
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215 000 € | 2 048 € | 105 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 20 Hyronde | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 01/10/2024 | 205 Le Cheylard | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 24/09/2024 | 3 La Croix De La Borie | 136 000 € | 90 m² | 1 511 € |
| 14/06/2024 | 219 Le Bourg | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 25/08/2023 | 740 Riaud | 282 000 € | 118 m² | 2 390 € |