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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
SAINT-GENIES, Superbe maison de caractère rénovée avec beaucoup de goût et piscine chauffée ; sur plus d'un hectare de terrain. Cette charmante demeure offre une belle entrée, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 314 €/mois | 19 133 €/mois | 530 376 € | 54 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 556 200 € | 80 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 603 360 € | 127 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 655 920 € | 180 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 710 100 € | 234 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GENIES
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494 000 € | 3 800 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIES
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494 000 € | 3 800 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIES
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494 000 € | 3 800 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIES
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493 000 € | 3 448 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIES
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493 000 € | 3 448 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIES
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493 000 € | 3 448 € | 143 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/11/2023 | 75 Pont De Beune | 235 000 € | 145 m² | 1 621 € |
| 04/10/2023 | 71 La Mouynarie | 209 400 € | 158 m² | 1 325 € |
| 25/08/2023 | 358 La Gournerie | 310 000 € | 142 m² | 2 183 € |
| 25/08/2023 | 740 Riaud | 282 000 € | 118 m² | 2 390 € |
| 11/07/2023 | 117 La Vignasse | 347 500 € | 140 m² | 2 482 € |