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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 45 m²
MaisonSur la commune de St genies de comolas, petit village idéalement situé au calme entre Orange et Avignon, proche accès A9, A7 et TGV. Je vous propose une grange à rénover d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 4 All Des Lilas | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Du General | 87 000 € | 41 m² | 2 122 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue Du Lavoir | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 10/07/2023 | 17 Ach Ancien Chemin D Avignon | 63 000 € | 37 m² | 1 703 € |
| 30/05/2023 | 10 Rue Des Pressoirs | 35 000 € | 61 m² | 574 € |
| 05/04/2023 | 13 Rue De La Calade | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |