Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
En plein centre du village au calme. Appartement duplex dans une petite copropriété de 62.55m² loi carrez (64.35m² au sol). Comme une maison de ville : salon, cuisine, wc au rdc, 2...
Rue Pierre Fourel 69230 Saint-Genis-Laval
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GENIS LAVAL ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GENIS LAVAL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST GENIS LAVALComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ajpvV Actuel
|
239 000 € | - |
|
#ajJdR
|
249 000 € | +4,2% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST GENIS LAVAL
|
240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GENIS LAVAL
|
240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GENIS LAVAL
|
235 000 € | 3 983 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GENIS LAVAL
|
249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GENIS LAVAL
|
229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GENIS LAVAL
|
228 000 € | 3 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST GENIS LAVAL
|
225 000 € | 3 125 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST GENIS LAVAL
|
220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GENIS LAVAL
|
220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GENIS LAVAL
|
220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GENIS LAVAL
|
217 000 € | 2 932 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GENIS LAVAL
|
217 000 € | 2 932 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GENIS LAVAL
|
205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 59 Che De La Tassine | 234 500 € | 53 m² | 4 425 € |
| 30/04/2025 | 84 Rue Des Collonges | 230 000 € | 53 m² | 4 340 € |
| 29/04/2025 | 28 Av Mal Foch | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 17/04/2025 | 52 Rue Des Collonges | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 04/04/2025 | 35 Rue Marc Riboud | 281 500 € | 64 m² | 4 398 € |
| 31/03/2025 | 44 Av Charles De Gaulle | 142 000 € | 47 m² | 3 021 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Pierre Penel | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Du Pfr Bonnet | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 27/03/2025 | 90 Av Clemenceau | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 21/03/2025 | 62 Pl Des Basses Barolles | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 07/03/2025 | 90 Av Clemenceau | 279 000 € | 72 m² | 3 875 € |
| 03/03/2025 | 10 All Raoul Follereau | 184 300 € | 65 m² | 2 835 € |
| 10/01/2025 | 52 Rue Des Collonges | 234 600 € | 71 m² | 3 304 € |
| 08/01/2025 | 21 Route D'irigny | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 27/12/2024 | 90 Av Clemenceau | 192 000 € | 59 m² | 3 254 € |