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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 37 m²
Appartement duplex de 37.81m² situé sur la commune de Saint-Genis-Laval, secteur 'Les Basses Barolles', à proximité de toutes les commodités (école, centre-commercial, hôpital Lyon...
20 Allée des Basses Barolles 69230 Saint-Genis-Laval
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GENIS LAVAL ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GENIS LAVAL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST GENIS LAVALComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDMgh Actuel
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130 000 € | - |
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#aEhNx
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130 000 € | - |
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#aNIew
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130 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 59 Che De La Tassine | 234 500 € | 53 m² | 4 425 € |
| 30/04/2025 | 84 Rue Des Collonges | 230 000 € | 53 m² | 4 340 € |
| 31/03/2025 | 44 Av Charles De Gaulle | 142 000 € | 47 m² | 3 021 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue Des Collonges | 875 000 € | 35 m² | 25 000 € |
| 26/12/2024 | 13 Rue Louis Archer | 390 143 € | 55 m² | 7 094 € |
| 20/12/2024 | 30 Che De Chazelles | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 10/12/2024 | 12 All Raoul Follereau | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 06/12/2024 | 79 Rte De Vourles | 193 650 € | 49 m² | 3 952 € |
| 03/12/2024 | 35 Rue Marc Riboud | 220 000 € | 49 m² | 4 490 € |
| 29/11/2024 | 74 Rue Des Collonges | 164 450 € | 47 m² | 3 499 € |
| 12/11/2024 | 74 Rue Des Collonges | 158 000 € | 54 m² | 2 926 € |
| 29/10/2024 | 30 Che De Chazelles | 113 000 € | 21 m² | 5 381 € |
| 11/09/2024 | 30 Che De Chazelles | 105 000 € | 21 m² | 5 000 € |
| 28/08/2024 | 66 Mail Des Basses Barolles | 119 000 € | 35 m² | 3 400 € |
| 06/08/2024 | 27 Rue De L Haye | 211 350 € | 44 m² | 4 803 € |