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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 226 m²
Maison 5 piècesVenez découvrir cette magnifique maison de 226m², qui bénéficie d'une cave et d'un garage. Située en fond d'impasse, au calme, vous pourrez profiter pleinement de sa...
14 Avenue Général Brosset 69230 Saint-Genis-Laval
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GENIS LAVAL ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENIS LAVAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIW0l Actuel
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850 000 € | - |
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#aexps
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990 000 € | +16,5% |
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#aBr8G
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880 000 € | +3,5% |
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#aBv0S
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880 000 € | +3,5% |
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#aMr2P
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850 000 € | - |
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#aBEj6
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850 000 € | - |
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#aGw50
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980 000 € | +15,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GENIS LAVAL
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850 000 € | 3 761 € | 226 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GENIS LAVAL
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829 000 € | 3 668 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GENIS LAVAL
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829 000 € | 3 668 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GENIS LAVAL
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895 000 € | 4 124 € | 217 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIS LAVAL
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725 000 € | 3 452 € | 210 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 67 Chemin Des Sources | 674 000 € | 180 m² | 3 744 € |
| 12/12/2024 | 9011 Che De Chazelles | 719 450 € | 210 m² | 3 426 € |
| 13/11/2024 | 32 Rue Charles Luizet | 1 065 450 € | 240 m² | 4 439 € |
| 28/11/2023 | 12 Rue Pierre Fourel | 390 000 € | 210 m² | 1 857 € |
| 16/10/2023 | 9003 Che De Montlouis | 702 400 € | 200 m² | 3 512 € |
| 26/04/2023 | 57 Rte De Charly | 1 140 000 € | 232 m² | 4 914 € |