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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
T1 Bis - 33m² - Parking - CaveTROP TARD ! Déjà SOUS COMPROMIS ! Vous avez un projet de vente à court ou moyen terme Vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien Nous recherchon...
41 Place des Basses Barolles 69230 Saint-Genis-Laval
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST GENIS LAVAL ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST GENIS LAVAL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 59 Che De La Tassine | 234 500 € | 53 m² | 4 425 € |
| 30/04/2025 | 84 Rue Des Collonges | 230 000 € | 53 m² | 4 340 € |
| 31/03/2025 | 44 Av Charles De Gaulle | 142 000 € | 47 m² | 3 021 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue Des Collonges | 875 000 € | 35 m² | 25 000 € |
| 20/12/2024 | 30 Che De Chazelles | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 06/12/2024 | 79 Rte De Vourles | 193 650 € | 49 m² | 3 952 € |
| 03/12/2024 | 35 Rue Marc Riboud | 220 000 € | 49 m² | 4 490 € |
| 29/11/2024 | 74 Rue Des Collonges | 164 450 € | 47 m² | 3 499 € |
| 29/10/2024 | 30 Che De Chazelles | 113 000 € | 21 m² | 5 381 € |
| 11/09/2024 | 30 Che De Chazelles | 105 000 € | 21 m² | 5 000 € |
| 28/08/2024 | 66 Mail Des Basses Barolles | 119 000 € | 35 m² | 3 400 € |
| 06/08/2024 | 27 Rue De L Haye | 211 350 € | 44 m² | 4 803 € |
| 02/08/2024 | 22 Rue Des Martyrs | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 02/08/2024 | 13 Route D'irigny | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue De L Haye | 174 500 € | 35 m² | 4 986 € |