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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Maison Saint Genis Laval - Au coeur de la verdure.SAINT GENIS - LAVAL - PROCHE STE FOY :Cadre de vie exceptionnel pour cette belle villa familiale cossue bénéficiant d'un environne...
146 Chemin de Beaunant 69230 Saint-Genis-Laval
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 155 €/mois | 21 682 €/mois | 601 020 € | 62 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 630 240 € | 91 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 683 820 € | 145 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 743 280 € | 204 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GENIS LAVAL ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 All Des Glycines | 620 200 € | 118 m² | 5 256 € |
| 22/05/2025 | 31 Av Clemenceau | 401 000 € | 129 m² | 3 109 € |
| 22/05/2025 | 74 Che De Moly | 560 000 € | 139 m² | 4 029 € |
| 22/05/2025 | 74 Che De Moly | 560 000 € | 139 m² | 4 029 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue De La Solidarite | 590 000 € | 125 m² | 4 720 € |
| 28/03/2025 | 56 Che Du Gaillot | 832 800 € | 170 m² | 4 899 € |
| 19/03/2025 | 23b Che De La Citadelle | 362 440 € | 149 m² | 2 432 € |
| 03/03/2025 | 5 All Du Clos De Lorette | 603 000 € | 130 m² | 4 638 € |
| 21/02/2025 | 10 All Cazot | 784 700 € | 160 m² | 4 904 € |
| 07/02/2025 | 4b Rte Du Millenaire | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 06/02/2025 | 32 All Des Pastels | 547 300 € | 123 m² | 4 450 € |
| 26/12/2024 | 29 Che De Moly | 526 500 € | 165 m² | 3 191 € |
| 15/11/2024 | 125 Che De Moly | 779 600 € | 159 m² | 4 903 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Lucien Begule | 480 000 € | 117 m² | 4 103 € |
| 11/10/2024 | 18 All De La Piece Rouge | 579 000 € | 127 m² | 4 559 € |