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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 195 m²
Maison Saint Genis Laval 195 m².NOUVEAU, Villa Saint Genis centreD'une surface d'environ 195 m²utiles, elle offre cinq pièces dont trois chambres, une vaste pièce de vie aux beaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 471 660 € | 48 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 494 640 € | 71 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 536 580 € | 113 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GENIS LAVAL ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENIS LAVAL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 56 Che Du Gaillot | 832 800 € | 170 m² | 4 899 € |
| 10/03/2025 | 67 Chemin Des Sources | 674 000 € | 180 m² | 3 744 € |
| 21/02/2025 | 10 All Cazot | 784 700 € | 160 m² | 4 904 € |
| 26/12/2024 | 29 Che De Moly | 526 500 € | 165 m² | 3 191 € |
| 12/12/2024 | 9011 Che De Chazelles | 719 450 € | 210 m² | 3 426 € |
| 15/11/2024 | 125 Che De Moly | 779 600 € | 159 m² | 4 903 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Du Onze Novembre | 717 000 € | 160 m² | 4 481 € |
| 19/08/2024 | 1 Rte De Charly | 798 950 € | 166 m² | 4 813 € |
| 31/07/2024 | 57b Che De Bellevue | 1 043 800 € | 160 m² | 6 524 € |
| 28/05/2024 | 35 Che De La Tassine | 746 500 € | 156 m² | 4 785 € |
| 16/02/2024 | 44 Rue Baron Chaurand | 703 500 € | 157 m² | 4 481 € |
| 28/11/2023 | 12 Rue Pierre Fourel | 390 000 € | 210 m² | 1 857 € |
| 16/10/2023 | 9003 Che De Montlouis | 702 400 € | 200 m² | 3 512 € |
| 01/08/2023 | 47 Rte De Vourles | 613 220 € | 160 m² | 3 833 € |
| 26/04/2023 | 57 Rte De Charly | 1 140 000 € | 232 m² | 4 914 € |