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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
4 piècesAu cÅur de de Saint Genis, ''LE CLOS MARIE-LOUISE'' est le tout nouveau programme immobilier qui va prendre vie lové dans un grand parc arboré clos de murs où règne la qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 954 €/mois | 30 164 €/mois | 836 136 € | 86 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 307 €/mois | 22 142 €/mois | 876 840 € | 127 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 285 €/mois | 16 015 €/mois | 951 300 € | 201 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 1 033 920 € | 284 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 1 119 600 € | 370 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST GENIS LAVAL ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GENIS LAVAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 7 Av De Gadagne | 331 500 € | 83 m² | 3 994 € |
| 16/05/2025 | 45 Rue Guilloux | 166 635 € | 97 m² | 1 718 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue De La Ville | 304 950 € | 107 m² | 2 850 € |
| 10/03/2025 | 14b Che De Putet | 375 500 € | 90 m² | 4 172 € |
| 03/03/2025 | 102 Av Clemenceau | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 04/02/2025 | 10 All Raoul Follereau | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 17/12/2024 | 17 Imp Du But | 511 700 € | 115 m² | 4 450 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Des Martyrs | 663 800 € | 89 m² | 7 458 € |
| 24/10/2024 | 27 Rue De L Haye | 288 500 € | 89 m² | 3 242 € |
| 21/10/2024 | 90 Av Clemenceau | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 30/09/2024 | 45 Av Mal Foch | 368 600 € | 100 m² | 3 686 € |
| 11/09/2024 | 18 Rue Francisque Darcieux | 520 500 € | 113 m² | 4 606 € |
| 04/09/2024 | 28 Av Mal Foch | 504 100 € | 108 m² | 4 668 € |
| 30/07/2024 | 47 Av Mal Foch | 313 000 € | 84 m² | 3 726 € |
| 29/07/2024 | 90 Av Clemenceau | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |