Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située dans une impasse paisible de Saint-Genis-Laval, au coeur d'un secteur prisé, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié mêlant calme, verdure et proximité im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 56 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 677 040 € | 186 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GENIS LAVAL ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENIS LAVAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aY2yb Actuel
|
510 000 € | - |
|
#aT2b6
|
520 000 € | +2,0% |
|
#b0Ojd
|
520 000 € | +2,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GENIS LAVAL
|
510 000 € | 4 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS LAVAL
|
510 000 € | 4 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS LAVAL
|
510 000 € | 4 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS LAVAL
|
510 000 € | 4 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS LAVAL
|
520 000 € | 4 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS LAVAL
|
520 000 € | 4 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS LAVAL
|
499 000 € | 3 929 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS LAVAL
|
495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS LAVAL
|
529 000 € | 4 640 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS LAVAL
|
529 000 € | 4 640 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS LAVAL
|
529 000 € | 4 640 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS LAVAL
|
529 000 € | 4 640 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS LAVAL
|
529 000 € | 4 640 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GENIS LAVAL
|
490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENIS LAVAL
|
490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 All Des Glycines | 620 200 € | 118 m² | 5 256 € |
| 22/05/2025 | 74 Che De Moly | 560 000 € | 139 m² | 4 029 € |
| 22/05/2025 | 31 Av Clemenceau | 401 000 € | 129 m² | 3 109 € |
| 22/05/2025 | 74 Che De Moly | 560 000 € | 139 m² | 4 029 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue De La Solidarite | 590 000 € | 125 m² | 4 720 € |
| 29/04/2025 | 12 Imp Marie Antoinette | 600 000 € | 106 m² | 5 660 € |
| 22/04/2025 | 59 Che De La Citadelle | 434 400 € | 106 m² | 4 098 € |
| 09/04/2025 | 36 All Des Marasquines | 363 185 € | 97 m² | 3 744 € |
| 04/03/2025 | 16 Che De La Citadelle | 390 000 € | 107 m² | 3 645 € |
| 03/03/2025 | 5 All Du Clos De Lorette | 603 000 € | 130 m² | 4 638 € |
| 11/02/2025 | 7 All Des Carolingiens | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 07/02/2025 | 4b Rte Du Millenaire | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 06/02/2025 | 32 All Des Pastels | 547 300 € | 123 m² | 4 450 € |
| 08/01/2025 | 23 Rue Des Halles | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 08/11/2024 | 21 Che Du Clos Burtin | 500 000 € | 103 m² | 4 854 € |